Contributo straordinario
Con l’entrata in vigore dell’art. 17, comma 1, lettera g) della Legge n. 164/2014 “Sblocca Italia” il comma 4 dell’art. 16 “Contributo per il rilascio del permesso di costruire” del D.P.R. 380/2001 -Testo unico in materia edilizia – è stato modificato con l’introduzione del “contributo straordinario di urbanizzazione – CSU” che viene a configurarsi quale onere aggiuntivo rispetto agli oneri ordinari ed è determinato dall’Amministrazione comunale nel caso di interventi su aree od immobili che richiedano, per essere ammissibili sotto il profilo urbanistico-edilizio, dell’approvazione di specifiche varianti ai piani urbanistici vigenti o di deroghe ai sensi della vigente normativa edilizia, ed è applicato non solo nel caso in cui le varianti o deroghe abbiano ad oggetto l’attribuzione di maggiori potenzialità edificatorie, ma anche nel caso in cui tali procedimenti riguardino cambi della destinazione d’uso di edifici od aree;
La Regione Piemonte, con D.G.R. n. 22-2974 del 29 febbraio 2016 “Determinazione del maggior valore generato da interventi su aree o immobili in variante urbanistica, in deroga o con cambio di destinazione d’uso. Integrazione della D.C.R. n.179-4170 del 26 maggio 1977, ai sensi dell’art. 52 della legge regionale 5 dicembre 1977, n.56 e s.m.i.”, ha integrato l’allegato “0” delle tabelle parametriche regionali introducendo il punto 4 – “Contributo straordinario – definizione delle modalità di calcolo e ambito di applicazione”, nel quale viene esaurientemente descritta la modalità di calcolo del contributo straordinario di urbanizzazione, al fine di renderne omogenea l’applicazione su tutto il territorio regionale, fatta salva la determinazione di alcuni specifici parametri che spettano al Comune.
Pertanto con Delibera n.62 del 25.10.2016 il Consiglio Comunale ha approvato il documento “Criteri per la determinazione del contributo straordinario” che va ad integrare la normativa sovraordinata in merito alle modalità di calcolo e l’ambito di applicazione del citato “contributo straordinario di urbanizzazione – CSU” ai fini della valutazione del maggior valore generato da interventi su aree o immobili in variante urbanistica, in deroga o con cambio di destinazione d’uso.